758 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 123,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678526834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
29027678526834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 742 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 84 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.