752 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
90 000 $
Autre · terrain 7 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,9 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 3 200 $ +253.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678537413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
29027678537413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 2 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 912 m · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 207 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 4 % |
| 3 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 3 % |
| 4 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.