745 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 139 m² · constr. 1920 · terrain 17 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 800 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678558884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29027678558884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 207 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 165 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.