707 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678692689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
29027678692689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 78 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 943 $ Poids 0 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 87 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.