61 Route BRETON · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
176 800 $
Autre · terrain 198 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 606,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678935459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
29027678935459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 28 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 5 % |
| 2 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.