226 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 162,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679147454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
29027679147454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 64 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 010 $ Poids 4 % |
| 2 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 237 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 260 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.