211 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 126,5 m² · constr. 1900 · terrain 8 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 271,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679155857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
29027679155857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 18 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 256 $ Poids 2 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 111 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 117 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 183 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 228 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.