201 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 122,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,1 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 71 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679174058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
29027679174058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 27 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 344 $ Poids 2 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 109 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 115 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 223 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 199 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 223 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.