280 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 3 746 $/m² · 57,5 m² · constr. 2009 · terrain 127 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 400 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 76 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679209100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
29027679209100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 41 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 878 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 650 $ Poids 24 % |
| 2 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 420 $ Poids 12 % |
| 3 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 163 629 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.