228 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
562 700 $
Autre · 2 493 $/m² · 225,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 417 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417 100 m²
Frontage
3 682,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 800 $
Rôle antérieur 926 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679264140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
926 600 $
ID provincial
29027679264140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 258 $ Poids 4 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 469 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.