685 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 76 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687854566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
29027687854566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 20 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 179 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 87 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.