125 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 2 094 $/m² · 165,7 m² · constr. 1949 · terrain 57 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 900 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688176145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
29027688176145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 76 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 437 $ Poids 34 % |
| 2 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 692 $ Poids 23 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 77 273 $ Poids 15 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 377 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 197 $ Poids 11 % |
| 6 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.