150 Rang FORTIER · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 7 521 $/m² · 55,1 m² · constr. 1990 · terrain 454 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688433902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
29027688433902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 30 % |
| 2 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 949 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 22 % |
| 3 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 132 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −785 $ | 46 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.