749 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 4 127 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 495 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 900 m²
Frontage
198 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688503706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
29027688503706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±198.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 140
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 81 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −524 $ | 58 281 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 214 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 84 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.