693 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688615360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29027688615360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 87 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.