618 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 7 212 $/m² · 29,7 m² · constr. 1964 · terrain 407 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 100 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688739969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
29027688739969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 41 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 15 % |
| 2 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 8 % |
| 3 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.