113 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 2 439 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 62 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688944905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
29027688944905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 44 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 871 $ Poids 7 % |
| 2 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 597 $ Poids 4 % |
| 3 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 270 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 113 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 196 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.