126-147 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 1 976 $/m² · 339,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 411 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 000 m²
Frontage
773,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 750 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689013053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
29027689013053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 94 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 370 $ Poids 2 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 486 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 274 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.