145 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 193,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689058089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29027689058089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 78 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 393 360 $ Poids 24 % |
| 2 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 075 $ Poids 7 % |
| 3 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 575 $ Poids 6 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 309 514 $ Poids 5 % |
| 5 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 620 $ Poids 4 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 338 $ Poids 4 % |
| 7 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 504 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.