150 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689059177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
29027689059177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 32 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 167 901 $ Poids 23 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 494 $ Poids 11 % |
| 3 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 363 $ Poids 9 % |
| 4 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 259 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +562 $ | 107 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 113 885 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 216 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.