183 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689102342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
29027689102342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 224 $ Poids 8 % |
| 2 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 320 119 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 395 $ Poids 5 % |
| 4 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 270 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 608 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 292 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +6 744 $ | 122 680 $ Poids 2 % |
| 8 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 240 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 121 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.