172 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
634 400 $
Autre · 1 953 $/m² · 324,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 427 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 600 m²
Frontage
719,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689176337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 800 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
29027689176337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 93 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 128 $ Poids 15 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 483 $ Poids 4 % |
| 3 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 259 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 377 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.