8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
353 000 $
Autre · 2 208 $/m² · 159,9 m² · constr. 1983 · terrain 531 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 200 m²
Frontage
319,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698062675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
29027698062675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 964 $ Poids 4 % |
| 2 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 636 $ Poids 3 % |
| 3 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.