145 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 3 064 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 505 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698223371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
29027698223371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 74 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 170 $ Poids 16 % |
| 2 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 115 $ Poids 14 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 203 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 89 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 987 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 615 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 64 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.