350 Route DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 129,5 m² · constr. 1996 · terrain 21 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 095,2 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698466670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
29027698466670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 61 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 408 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 254 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 96 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.