605 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 216,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 335,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698716525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
29027698716525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 72 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 191 018 $ Poids 10 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.