589-609 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
786 900 $
Autre · 1 688 $/m² · 466,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 877 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 000 m²
Frontage
862 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 566 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698790659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
29027698790659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 97 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.