546 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 3 390 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246 m²
Frontage
74 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698863721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
29027698863721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 784 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 87 814 $ Poids 20 % |
| 3 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 083 $ Poids 20 % |
| 4 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 796 m · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 045 $ Poids 15 % |
| 5 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 373 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 278 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 313 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 126 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.