107 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 1 974 $/m² · 270,1 m² · constr. 1995 · terrain 371 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 300 m²
Frontage
228 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698906270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
29027698906270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 90 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 248 049 $ Poids 11 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 504 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 104 $ Poids 3 % |
| 4 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 346 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +70 509 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 645 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.