118 Avenue PARC-INDUSTRIEL · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
138 100 $
Autre · terrain 29 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 400 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 55 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698940203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
29027698940203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 16 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 780 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 600 $ Poids 29 % |
| 3 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 502 $ Poids 27 % |
| 4 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 966 m · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 20 % |
| 7 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 937 m · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 6 % |
| 12 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.