105 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 1 873 $/m² · 161,2 m² · constr. 1996 · terrain 91 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698946694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
29027698946694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 71 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 379 $ Poids 36 % |
| 2 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 034 $ Poids 11 % |
| 4 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 314 $ Poids 9 % |
| 6 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 540 $ Poids 9 % |
| 7 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 636 $ Poids 7 % |
| 8 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 043 $ Poids 7 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 690 $ Poids 7 % |
| 10 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 073 $ Poids 7 % |
| 12 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 095 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.