Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 878 $/m² · 341,7 m² · terrain 270 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 349,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698972045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
29027698972045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 757 m · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 232 $ Poids 31 % |
| 2 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 846 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 092 $ Poids 8 % |
| 3 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 852 $ Poids 4 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.