112 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 2 004 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 53 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 300 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699036456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29027699036456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 283 687 $ Poids 30 % |
| 2 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 770 $ Poids 29 % |
| 3 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 728 $ Poids 27 % |
| 4 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 842 $ Poids 19 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 999 $ Poids 13 % |
| 9 | 245-255, Rue 10e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 548 $ Poids 13 % |
| 10 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 222 $ Poids 12 % |
| 11 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 430 $ Poids 12 % |
| 12 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 309 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.