Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
440 600 $
Autre · 1 562 $/m² · 282,1 m² · constr. 2021 · terrain 177 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 900 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699172301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
29027699172301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 85 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 515 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 38 % |
| 3 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 36 % |
| 4 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 493 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 173 $ Poids 26 % |
| 5 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 786 678 $ Poids 4 % |
| 6 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 704 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 346 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.