360 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 131,4 m² · constr. 1915 · terrain 4 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708054389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
29027708054389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 18 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 911 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.