8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
357 900 $
Autre · 5 210 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 277 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 900 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708154175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
29027708154175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 120 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.