225 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
659 200 $
Autre · 4 430 $/m² · 148,8 m² · constr. 1985 · terrain 903 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 000 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 633 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708235790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 100 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
29027708235790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 94 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 447 m · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 48 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.