565 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 3 173 $/m² · 100,8 m² · constr. 1880 · terrain 527 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 000 m²
Frontage
1 803,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708717350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
29027708717350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 944 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 771 $ Poids 25 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 871 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 158 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 98 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.