467 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
167 000 $
Autre · 1 201 $/m² · 139,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 77 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708815255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
29027708815255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 937 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 572 $ Poids 57 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 651 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 729 $ Poids 48 % |
| 3 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 850 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 92 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 586 $ Poids 25 % |
| 5 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 302 m · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 999 $ Poids 21 % |
| 6 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 834 $ Poids 17 % |
| 7 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 351 $ Poids 4 % |
| 8 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 389 436 $ Poids 3 % |
| 10 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 405 $ Poids 2 % |
| 12 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.