440 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
91 700 $
Autre · 1 325 $/m² · 69,2 m² · constr. 1964 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708816528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
29027708816528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 3 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 916 $ Poids 8 % |
| 2 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 167 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.