238 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,4 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708973561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
29027708973561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 43 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 457 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 146 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 87 007 $ Poids 42 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 176 $ Poids 30 % |
| 4 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 718 $ Poids 21 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 937 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 216 744 $ Poids 17 % |
| 9 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 690 m · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 244 927 $ Poids 13 % |
| 11 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 124 829 $ Poids 13 % |
| 12 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 498 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.