251 Rue MARTIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708980580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29027708980580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 285 884 $ Poids 29 % |
| 2 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 211 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 258 $ Poids 9 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 112 791 $ Poids 4 % |
| 6 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 116 831 $ Poids 4 % |
| 7 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 687 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 210 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.