230 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 202,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,1 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708983275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
29027708983275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 78 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 650 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 310 $ Poids 24 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 986 $ Poids 11 % |
| 3 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 305 $ Poids 9 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 102 $ Poids 8 % |
| 5 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 357 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.