221 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 875 $/m² · 193,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708983782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
29027708983782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 26 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 175 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 150 467 $ Poids 42 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 431 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 185 481 $ Poids 35 % |
| 3 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 657 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 182 120 $ Poids 16 % |
| 4 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 357 $ Poids 15 % |
| 5 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 173 $ Poids 10 % |
| 8 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 232 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 92 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 996 $ Poids 6 % |
| 12 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 756 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.