216 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 204,1 m² · constr. 1897 · terrain 4 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708984695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
29027708984695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 300 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 668 $ Poids 30 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 518 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 394 $ Poids 25 % |
| 3 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 754 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 186 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 835 $ Poids 13 % |
| 5 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 325 654 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 300 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 840 $ Poids 6 % |
| 10 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 155 $ Poids 5 % |
| 11 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 564 $ Poids 5 % |
| 12 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 869 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.