247 Rue MARTIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708991570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
29027708991570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 63 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 767 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 276 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 83 992 $ Poids 26 % |
| 3 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 969 m · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 829 $ Poids 23 % |
| 4 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 006 $ Poids 16 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 119 722 $ Poids 10 % |
| 7 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 586 $ Poids 9 % |
| 9 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 124 654 $ Poids 7 % |
| 11 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 810 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.