190 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 2 505 $/m² · 139,7 m² · constr. 1885 · terrain 262 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 100 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709040744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
29027709040744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 76 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 969 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 121 228 $ Poids 56 % |
| 2 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 240 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 646 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 441 $ Poids 46 % |
| 5 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 902 $ Poids 38 % |
| 7 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 147 445 $ Poids 38 % |
| 8 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 672 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 891 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 78 572 $ Poids 30 % |
| 11 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 320 $ Poids 28 % |
| 12 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 522 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.