570 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 6 231 $/m² · 69,3 m² · constr. 1994 · terrain 463 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 049,5 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717878118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
29027717878118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 84 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 917 m · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 85 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.