495 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
378 700 $
Autre · 2 658 $/m² · 142,5 m² · constr. 2021 · terrain 156 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 000 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718072407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
29027718072407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 645 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.