213 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
615 600 $
Autre · 1 964 $/m² · 313,4 m² · constr. 1880 · terrain 532 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 300 m²
Frontage
386,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 452 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718785747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
29027718785747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 93 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 726 $ Poids 5 % |
| 2 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 227 985 $ Poids 4 % |
| 3 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 253 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.